2024/08/26「東京と大阪 賃料比較」
今回は東京と大阪の賃料を調べて比べてみたいと思います。過去に「地価の高い都市」という記事で東京と大阪の公示価格を比較し、東京の方が大阪よりも3.64倍程高く、結構な開きがあったので、「そりゃ賃料も東京の方が高いんだろう」と、、、【記事を読む】

2024/08/03「メタバース　について」
メタバース とは、簡単に言うとインターネット上に構築された3次元の仮想空間のことです。今回はこのメタバースについての記事になります。メタバースでは基本的にユーザーがアバターと呼ばれる自分の分身を通して交流や経済活動など、現実世界に限りなく近い状態で行うことが出来ます。英語の超越（meta）と宇宙（universe）を組み合わせて、、、【記事を読む】

2023/10/21「売却物件を囲い込む業者」
囲い込みとは、不動産業者が売主から不動産の売却の仲介を依頼された際、他の仲介業者からの問い合わせを受け付けないようにして、自分達で買主を探そうとする行為です。自分達だけで、売主・買主双方の取り引きを完結させ、両手取引をしようとすることから「囲い込み」と呼ばれています。【記事を読む】

2023/10/20「意外と知られていないSNS」
今回は日本ではあまり知られていないSNSを紹介していきたいと思います。日本でもプライベートやビジネスなど、日々のコミュニュケーションツールとして様々なシーンで使用されているSNSですが、世界ではどんなSNSが使用されているのでしょうか？【記事を読む】

2023/09/01「ChatGPTについて」
今回は少し前にテレビなどで話題になっていたChatGPTについての記事になります。このChatGPTなどのAIチャットサービスが不動産業に利用できるのか、活用できるのかについても見ていきます。【記事を読む】

2023/07/27「 不動産に風水は使えるのか？」
今回は風水についての記事になります。風水で土地を選んだり、間取りを決めたり、物の配置など室内のインテリアなどを決めていくことは、本当に意味があるのでしょうか？【記事を読む】

2023/06/19「 戸建て か マンション か」
住宅の購入検討を始める方の多くが戸建てかマンションを選ぶことになります。その際に「戸建て」か「マンション」どちらを選べばよいか悩む方もいるでしょう。本記事では、「戸建て」と「マンション」のメリットやデメリットを記載していますので、ぜひ、参考にしてみてください。【記事を読む】

2023/06/11「中古マンションの保有リスク」
今回は中古マンションの保有リスクについて記事にしました。「中古マンションの購入を検討している方」や「中古マンションを保有していて、この先どうしようか迷っているという方」の参考になると思います。マンションは住み続けたらどうなるのかなどの将来のことについては、購入時には考えられなかったという方も多いように思います。【記事を読む】

2023/05/21「ポスティングは違法？」
戸建やマンションのポストでよく見かけるチラシ、本当に様々なものがあると思います。デリバリー系や不動産、習い事、金プラ買取系、商品の広告、飲食店、会社の紹介など、まだまだありますが、そのほとんどが勝手に投函されていると思います。ポスティングをとても迷惑に思っている方もいるかもしれませんね、、、【記事を読む】

2023/04/29「安全な国・安全な都市・地価の高い都市」
今回は「安全な国」・「安全な都市」・「地価の高い都市」のランキングなどを調べました。大阪と東京の公示地価の比較なども行っています。【記事を読む】

2023/04/15「色々な確率」
今回はあまり不動産に関係はないかもしれませんが、色々な確率についての記事になります。個人的に気になったものを主にネットから拾ってきたので、間違った情報もあるかもしれませんし、中には机上の空論に近いものもあると思いますが、予めご了承ください。【記事を読む】

2023/03/17「生前贈与について」
生前贈与とは生存している個人から別の個人へ財産を無償で渡すことです。主に相続税の節税対策を目的としておこなわれます。生前贈与をおこなうと相続税の課税対象となる財産を減らすことができますが、生前贈与の際に贈与税が課税されます。生前贈与をおこなう際は相続税と贈与税を試算し、どうしたら税金が安くなるのかを確認する必要があります。【記事を読む】

2023/02/17「不動産会社の数」
「不動産会社はいったいどれくらいの数あるのか？」以前から気になっていたので、今回は不動産会社の数を調べました。
不動産会社にもいろいろあり、不動産の仲介や売買などを行う会社は宅地建物取引業者の免許が必要となり、国土交通大臣または都道府県知事の許可を受ける必要があります。【記事を読む】

2023/02/10「一括査定サイトを利用した方の話」
先日、一括査定サイトを利用したという知人にその話を聞くことができたので、記事にしました。あくまで、一括査定サイトに関する個人的な意見ではありますが、これから売却を検討するという方や一括査定サイトを利用するかもという方は、ご参考になさってください。【記事を読む】

2023/01/09「日本の高齢者人口（2022年）」
2022年の日本の高齢者（65歳以上）の人口は3,627万人となっており、総人口に対しての割合は、約29%となりました。つまり、およそ10人に3人は65歳以上の方ということになります。このデータは、毎年、敬老の日に総務省統計局から発表されているものです。【記事を読む】

2022/12/17「家族信託について」
今回は、家族信託についての記事です。家族信託とは、所有者である親が元気なうちに、信頼できる子どもや親族と家族信託契約を結び、親に代わって、財産を管理できるようにする契約です。家族信託をすることで、子どもは不動産の管理や修繕だけではなく、売却することや、人に貸すことも可能にります。【記事を読む】

2022/11/14「初めて家を売る方へ」
今回は、家を売る場合、「どんな流れになるのか」、「事前に知っておいた方が良いこと」や「どんなことをしないといけないのか」を簡単にご紹介します。多くの方は、家の売却は初めてだと思いますので、これから初めて家を売る人や家を売ることを考え始めた人などの参考になればと思います。【記事を読む】

2022/11/13「不動産の一括査定サイト」
最近でもYouTubeで、ネット上で、TVのCMで、本当に様々なところで目にする不動産の一括査定サイトの広告ですが、今回はこの一括査定サイトについての記事になります。不動産会社の目線で詳しくお伝えしたいと思います。【記事を読む】

2022/10/27「相続の基礎知識」
今回は、相続に関することをなるべくわかりやすく簡単にご説明します。全体の流れなども記載していますので、相続について知りたい方は、ご参考になさってください。【記事を読む】

2022/10/27「法定相続人になれる人」
相続が発生した際、だれが法定相続人となるのかわからないという方もいらっしゃると思います。遺言書がない場合などには、法定相続人が財産を受け継ぐことになり、法定相続人には被相続人（亡くなった方）の親族であるならば、だれでもなれるわけではなく、相続人になれる人、相続人の順位が決まって、、、【記事を読む】

2022/10/18「SNSの利用動向」
今回は日本におけるSNSの利用動向についての記事です。日頃、なんとなく利用しているSNSですが、日本国内ではどの程度の利用者がいるのか、みんなはどんなSNSを利用しているのかについて調べてみました。
【記事を読む】

2022/10/17「原価法とは」
不動産の鑑定方法の１つである原価法についての計算方法や詳細を記載しています。
【記事を読む】

2022/10/17「収益還元法とは」
前回、不動産会社がどのように不動産の査定を行なっているかについて記事にしました。その中で、少し収益還元法について触れましたが、今回はその計算方法や詳細についての記事になります。
【記事を読む】

2022/10/15「不動産の査定価格について」
今回は不動産会社がどのように不動産の査定を行なっているかについての記事になります。不動産会社が行う査定は、不動産鑑定士が行う鑑定評価とは異なりますが、鑑定評価の考え方を参考にしている業者も多いはずです。
【記事を読む】

2022/08/29「住宅ローン控除（減税）」
住宅ローンの大きな負担軽減になる住宅ローン控除ですが、控除を受けるための条件や控除額の計算方法などは、少しとっつきにくく、わかりづらいかもしれません。今回はそんな住宅ローン控除についての記事になります。
【記事を読む】

2022/08/22「不動産売却時の諸費用」
今回は不動産売却時にかかる一般的な「諸費用」や「税金」をご紹介しています。
【記事を読む】

2022/08/22「不動産購入時の諸費用」
不動産購入時に必要になる一般的な諸費用を紹介した記事です。不動産を購入する際には、土地や建物自体の価格以外にも「諸費用」や「税金」を支払う必要があります。
【記事を読む】

2022/08/19「離婚について」
今回は離婚についての記事になります。ネットで調べると、日本の離婚する割合は35%という記事が多く見られ、この35%だと、およそ「3組に1組が離婚」しているということになるのですが、実際はどうなのでしょうか。
【記事を読む】

2022/06/06「インターネット利用の不安」
インターネットを利用するみなさんが利用時、どんなことに不安を感じるか、また、不安に感じるのであれば、何かセキュリティ対策はしているのかということについて記事を書きました。
【記事を読む】

2022/05/27「インターネット利用動向」
インターネットの利用動向をご紹介しています。一体どれ程度の方がインターネットを利用しているのか、利用するための機器は何かなど、令和2年（2020年）の総務省の通信利用動向調査からそれぞれご紹介しています。
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2022/05/27「情報通信機器の保有率」
何か調べる為にインターネットを利用する、連絡手段として使用するなど、今や普段の生活で、なくてはならない存在になっているスマホ、タブレット、PCなどの情報通信機器ですが、一般的にどのくらい普及しているのかご紹介しています。
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2022/04/12「不動産業の離職率」
住宅購入の際、やり取りした営業に久しぶりに連絡をとったら、辞めていたなんて話は、実際に聞いたことがありますし、ネット上でも不動産業界は離職率が高いだとかブラックだとかいう記事を目にします。では、本当にそうなのか、実際の不動産業の離職率はどの程度なのかご紹介します。
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2022/04/08「不動産の売却理由」
今回は買いたい方も売りたい方も気になるであろう、不動産の売却理由について記事にしました。どのような理由で不動産は売却されるのかを紹介しています。
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2022/04/08「任意売却とリースバック」
「任意売却」と「リースバック」の違いについて、また、それぞれの特徴などを紹介しています。
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2022/04/02「仲介と買取」
「仲介」と「買取」の違いについて、また、それぞれの特徴などを紹介しています。
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2022/03/20「平均貯蓄額」
単身世帯と2人以上世帯で年代別にどの程度、貯蓄があるのかということと都道府県別にみた所得や資産などについて記事にしています。
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