不動産売却の流れ7

不動産売却の流れ

７. 契約準備、契約の締結

具体的な契約条件のすり合わせができたら、契約の準備をしていきます。契約時に必要なものは不動産会社から伝えてもらえます。

〈一般的に必要なものは下記のとおりです〉

• 土地、建物の登記済証（権利証）または登記識別情報
• 印鑑（実印か認印）
• 身分証明書（運転免許証等）
• 手付金の領収書（通常、不動産業者が用意します）
• 契約書に貼付する収入印紙
• 仲介手数料等

土地、建物の登記済証（権利証）または登記識別情報は提示するだけです。不動産会社が事前に確認をして、当日、買主に提示しないこともありますので、不動産会社の指示に従ってください。

土地、建物の登記済証（権利証）または登記識別情報は大切な書類なので、引渡しのときまで厳重に保管しておいてください。不動産業者が契約書を読み上げて、契約条件の最終確認を行います。契約当日に契約条件の変更等を申し出ることがないよう、事前に契約書の内容を確認しておくことが大切です。また、契約書等の書類に署名、押印することになりますが、書類の内容は自身で確認し、必ず自分で押印して下さい。印鑑を預けての押印はやめておいた方が良いでしょう。契約書面等への押印が終われば、買主から手付金を受領します。

〈契約後の流れ〉

※１契約上は決済時までに抹消義務がありますが、実務では決済時に抹消書類一式を引渡して抹消が行われます。

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