不動産売却の流れ5

不動産売却の流れ

５. 実際に売りに出す

媒介契約を結ぶと購入希望者の探索のために、不動産会社の販売活動が始まります。不動産会社の販売活動には下記のようなものがあります。

〈不動産会社の販売活動〉

• レインズへの登録
• 自社ホームページ、不動産情報サイトへ物件掲載
• 顧客や見込客へのアプローチ
• 新聞広告、新聞折込チラシ、見込エリアへの物件掲載チラシの投函
• オープンハウス等

〈不動産会社の業務の流れ〉 

購入希望者が物件の見学を希望した際、良い印象を持ってもらうために準備をしておきます。特に台所や洗面所、浴室やトイレの水回りは気にする方が多いので、丁寧に掃除されることをお勧めします。

物件によっては購入希望者が数ヶ月に１人しか現れないことも珍しくありません。そういった場合は、長期戦を覚悟していくのか、何かしらの対策をとるのか等、担当者と原因を分析して今後の対策を練り実行しましょう。

売出価格が高すぎるのか、物件の特性が問題なのか、問題は色々とあるかもしれませんが、早めに原因を把握しておくことが大切です。

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