不動産売却の流れ

不動産売却の流れ

１. 売却の相談をする

不動産の売却は、自分自身で買手を探すことも可能ですが、ほとんどの方は安全な取引を行うために不動産会社に相談し、売却しています。まずは、不動産会社に相談し、知りたい情報やアドバイスを得ることをお勧めします。

〈不動産会社に相談する際、まとめておくと良い情報〉

不動産会社には守秘義務があり、相談者から提供された情報を承諾なく外部に漏らすことはありませんが、売却前の相談の際には、開示したくない情報もあると思いますので、差し支えのない範囲で出来る限りの情報を不動産会社に提供してみてください。

価格動向や市場動向を把握する

国土交通省は、不動産の取引価格、地価公示、都道府県地価調査の価格を検索できる「土地総合情報システム」を提供しています。土地所在地、地図等から、一戸建住宅やマンションの種類別に全国の取引価格を調べることができます。

また、東日本、中部、近畿、西日本のレインズでは、年度別、月別の不動産市場動向をレポートしています。ご自身で「土地総合情報システム」「レインズ不動産市場動向」で検索し、各々のサイトを利用することで、現状の大まかな価格動向や市場動向を把握することが可能ですので、そういったことを事前に調べておきたい方は、このような公的機関の情報システムを参考程度に活用してみてください。スーモやアットホームなどでも売りたい物件の周辺情報を検索することで、ある程度の情報は得られます。

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